Gesamte monatliche Wohnkosten inkl. Nebenkosten berechnen.
Dieser Rechner liefert präzise Berechnungen – ohne Anmeldung und vollständig kostenlos.
Alle Berechnungen erfolgen lokal in Ihrem Browser. Ihre Daten werden nicht gespeichert.
Monatliche Hypothekenrate und Gesamtkosten einer Immobilienfinanzierung berechnen.
Warmmiete = Kaltmiete + Betriebskosten + Heizkosten | Mietquote = Warmmiete / Nettoeinkommen × 100
Die 30%-Regel besagt, dass man maximal 30% des Nettohaushaltseinkommens für die Warmmiete ausgeben sollte. In Großstädten wie München oder Berlin ist dies für viele Haushalte schwer einzuhalten.
Betriebskosten (Nebenkosten) umfassen: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Hausbeleuchtung, Schornsteinfeger, Versicherungen, Hauswart und ggf. Kabelanschluss.
Einmal jährlich erhalten Mieter eine Nebenkostenabrechnung. Wurden mehr Vorauszahlungen geleistet als Kosten entstanden, gibt es eine Rückerstattung. Bei zu wenig Vorauszahlungen wird nachgezahlt.
Mieterhöhungen sind gesetzlich geregelt. Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete innerhalb von 3 Jahren maximal um 20% (in Gebieten mit Mietpreisbremse 15%) bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden.
Die Mietpreisbremse begrenzt in bestimmten Gebieten (meist Großstädte) die Miete bei Neuvermietung auf maximal 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Es gibt Ausnahmen für Neubauten und Luxuswohnungen.