Alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf berechnen.
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Monatliche Hypothekenrate und Gesamtkosten einer Immobilienfinanzierung berechnen.
Nebenkosten = Grunderwerbsteuer + Notar (ca. 1,5%) + Grundbuch (ca. 0,5%) + ggf. Makler (3,57%)
Grunderwerbsteuer (3,5-6,5% je Bundesland), Notarkosten (ca. 1-1,5% des Kaufpreises), Grundbucheintragung (ca. 0,3-0,5%) und ggf. Maklerprovision (bis zu 3,57% inkl. MwSt. je Seite).
Die Grunderwerbsteuer variiert je Bundesland: Bayern und Sachsen erheben 3,5%, die höchsten Sätze haben Schleswig-Holstein, NRW, Brandenburg, Saarland und Thüringen mit 6,5%.
Bei Kauf innerhalb der Familie (Eltern, Kinder, Ehegatten) fällt keine Grunderwerbsteuer an. Auch kann man Inventar (Einbauküche, Garten) separat ausweisen und so die Bemessungsgrundlage reduzieren.
Notarkosten sind gesetzlich geregelt (Gerichts- und Notarkostengesetz) und orientieren sich am Kaufpreis. Typisch sind ca. 1-1,5% des Kaufpreises für Notar und Grundbuch zusammen.
Seit dem Bestellerprinzip von 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Der Makler darf maximal 3,57% inkl. MwSt. von jeder Seite verlangen.